# Apartmány Andělská Hora 12/28 Investice do apartmánového resortu v CHKO Jeseníky, postaveného z revitalizovaných lodních kontejnerů | Parametr | Hodnota | | --- | --- | | Emitent | HANDEL STAV HOME s.r.o. | | ISIN | CZ0003549842 | | Úroková sazba | 12,00 % p.a. | | Frekvence výplaty úroků | Měsíční | | Jmenovitá hodnota | 50 000 Kč | | Minimální investice | 50 000 Kč | | Datum emise | 2023-03-28 | | Splatnost | 31. prosince 2028 | | Celkový objem emise | 10 000 000 Kč | | Stav | Aktivní | ## Dokumenty - [Ručitelské prohlášení](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/133a8121-5b49-426b-a73f-f57da883b678/documents/1792232600851-RP_HSH_ke_schvalani_ISIN.pdf) - [Emisní podmínky](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/133a8121-5b49-426b-a73f-f57da883b678/documents/1792487721334-EP_HSH_ke_schvalani_ISIN_oprava _uctu.pdf) - [Smlouva o úpisu dluhopisů](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/133a8121-5b49-426b-a73f-f57da883b678/documents/1792487739407-HSH_smlouva_o_upisu_vzor_uprava_uctu.docx) ## O projektu **12 % p.a. | Kupon měsíčně | Minimální investice 50 000 Kč** _Investice do apartmánového resortu v CHKO Jeseníky, postaveného z revitalizovaných lodních kontejnerů_ * * * ## Kdo za projektem stojí Emitentem dluhopisů je **HANDEL STAV HOME s.r.o.**, dceřiná společnost developerské skupiny **STAV KONT development s.r.o.** Zakladatelem obou firem je **Jakub Zaviačič**. Ke kontejnerové výstavbě se dostal už při studiu na VŠB v Ostravě, kde v roce 2014 postavil prototyp energeticky soběstačné zimní ubytovny pro lidi bez domova. **Projekt vyhrál Social Impact Award**, následující rok obsadil druhé místo mezi šedesáti projekty z osmi evropských zemí a získal cenu děkana za nejlepší projekt. Další ocenění přišlo v roce 2021, kdy jeho **kontejnerová kavárna v pražských Holešovicích získala cenu veřejnosti v soutěži Grand Prix Architektů**. Firma dnes provozuje **vlastní výrobní závod o ploše 3 000 m² v Tvrdonicích u Břeclavi** s vlastními svářečskými, lakovacími a kompletovacími centry. Architektonický návrh resortu zpracovalo brněnské studio MAJAG. * * * ## Co je Apartmány Andělská Hora Apartmánový resort na svahu nad obcí Andělská Hora v CHKO Jeseníky, citlivě zasazený do kopce s výhledy do krajiny a se sjednoceným architektonickým výrazem. První etapa zahrnuje **14 rekreačních apartmánů, 3 rodinné domy a wellness centrum s kavárnou a recepcí**. Druhá etapa přidá dalších **6 rodinných domů**. Objekty vznikají z lodních kontejnerů, které by jinak skončily ve šrotu. Prefabrikace probíhá ve výrobním závodě, na místě se jednotky usazují a dokončují. Výsledkem je kombinace industriálního výrazu s přírodními materiály, mimo jiné s opalovaným dřevem. * * * ## Proč je tato investice výjimečná ### 32 milionů korun za 3 hodiny a 38 minut V květnu 2025 vybral projekt tuto částku na investiční platformě Investown. První tranše 2,57 milionu byla rozebrána **za 14 minut**, druhá 8,7 milionu o tři minuty později, třetí 7,7 milionu za necelých 45 minut. Nejde o tvrzení developera, ale o doložené chování tisíců investorů, které popsal magazín Euro i server Newstream. ### Stavba stojí a sítě jsou hotové Všech 14 apartmánových jednotek je usazeno a dokončeno, tři rodinné domy vyrobeny a usazeny na pozemku. Vybudovány jsou opěrné stěny, **kompletně zrealizován vodovod i čistírna odpadních vod**, provedeno těleso komunikace a rozpracovány dokončovací práce v areálu. **Vzorový rodinný dům a dva apartmány jsou hotové na klíč včetně spotřebičů a vybavení.** U horského projektu je právě infrastruktura nejnáročnější částí výstavby. Peníze z emise jdou do dokončení, ne do rozjezdu. ### Oceňovaný tým s vlastní výrobou Za projektem stojí držitel Social Impact Award a ceny veřejnosti Grand Prix Architektů, který nestaví přes subdodavatele, ale ve vlastním závodě. Developer tak není závislý na kapacitách ani cenotvorbě stavebních firem a krátká stavební sezóna na horách ho zdaleka tolik nelimituje jako u klasické výstavby. ### Lokalita, která funguje celý rok Ski areál Annaberg leží **600 metrů od resortu**, lázně Karlova Studánka 9 km, Praděd 9,5 km a velké středisko Karlov pod Pradědem 13 km. Annaberg nabízí 3,9 km sjezdovek, z toho 2,7 km zasněžovaných, čtyři vleky, večerní lyžování do 21 hodin, 52 km běžeckých tratí a **největší dětské lyžařské hřiště v Jeseníkách**. Celoroční lázeňský provoz v Karlově Studánce drží návštěvnost i mimo zimu, což u horských apartmánů bývá hlavní slabina. ### Region, kde návštěvnost roste Ve druhém čtvrtletí 2025 se v Jeseníkách ubytovalo 49 453 osob, **meziročně o více než 6 procent více**. Celý Moravskoslezský kraj rostl o necelá 2 procenta, Jeseníky tedy rostou rychleji než kraj jako celek. **Samotný Praděd navštívilo v roce 2025 zhruba 250 000 turistů** a resort od něj dělí 9,5 km. ### Udržitelnost s konkrétním obsahem Stavba z lodních kontejnerů není marketingové tvrzení, ale doložitelný příklad cirkulární ekonomiky. Modulární výstavba v CHKO navíc znamená citlivější zásah do krajiny než klasická stavba. * * * ## Kam vaše peníze půjdou Prostředky z emise financují dokončení a rozšíření projektu, tedy wellness centrum s kavárnou a recepcí, dokončovací práce první etapy a výstavbu šesti rodinných domů ve druhé etapě. Zdrojem splacení dluhopisů je výnos z prodeje jednotek. * * * ## Shrnutí pro investora Parametr Hodnota **Emitent** HANDEL STAV HOME s.r.o., IČ 14200902 **Sídlo** Pražákova 1008/69, Štýřice, 639 00 Brno **Zakladatel** Jakub Zaviačič (Social Impact Award, Grand Prix Architektů) **Architekt** MAJAG, Brno **Projekt** Apartmány Andělská Hora, CHKO Jeseníky **První etapa** 14 rekreačních apartmánů, 3 rodinné domy, wellness s kavárnou a recepcí **Druhá etapa** 6 rodinných domů **Stav výstavby** Jednotky usazeny a dokončeny, vodovod a ČOV hotové, opěrné stěny vybudovány, provedeno těleso komunikace, vzorový rodinný dům a 2 apartmány hotové na klíč včetně spotřebičů a vybavení **Výrobní zázemí** Vlastní závod 3 000 m², Tvrdonice u Břeclavi **Lokalita** Ski Annaberg 600 m, Karlova Studánka 9 km, Praděd 9,5 km, Karlov pod Pradědem 13 km **Dosavadní financování** 32 mil. Kč upsáno na Investownu za 3 hodiny a 38 minut **Výnos** 12 % p.a. **Výplata kuponu** Měsíčně **Objem emise** 10 000 000 Kč **Minimální investice** 50 000 Kč **Splatnost** 31\. 12. 2028 **Poplatky** Bez poplatků **Web projektu** apartmany-andelskahora.cz Detail emise: https://maxdluhopisy.cz/nabidka-dluhopisu/apartmany-andelska-hora Web emitenta: https://apartmany-andelskahora.cz/