# Polyfunkční dům s dentální klinikou | Parametr | Hodnota | | --- | --- | | Emitent | DKD-invest, s.r.o. | | ISIN | CZ0003569618 | | Úroková sazba | 15,00 % p.a. | | Frekvence výplaty úroků | Měsíční | | Jmenovitá hodnota | 50 000 Kč | | Minimální investice | 50 000 Kč | | Datum emise | 2025-02-01 | | Splatnost | 15. prosince 2027 | | Celkový objem emise | 24 000 000 Kč | | Stav | Vyprodáno | ## Dokumenty - [Emisní podmínky](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/7aaa68a7-efda-4495-8fa8-50df3fee9c96/documents/1781368824514-1-emisni-podmi-n-ky-polyfunkcni-du-m-s-dentalni-klinikou-rucitel.pdf) - [Dodatek emisních podmínek č. 2](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/7aaa68a7-efda-4495-8fa8-50df3fee9c96/documents/1781368822584-dodatek-15-11-2025.pdf) - [Ručitelské prohlášení](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/7aaa68a7-efda-4495-8fa8-50df3fee9c96/documents/1781805868020-rucitelske-prohlaseni_7.pdf) - [Přidělení ISIN](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/7aaa68a7-efda-4495-8fa8-50df3fee9c96/documents/1781805538611-isin-cz0003569618.pdf) - [Dodatek emisních podmínek č. 1](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/7aaa68a7-efda-4495-8fa8-50df3fee9c96/documents/1781805400269-Dodatek1_EP_Polyfunk.dum-s-dentalni-klinikou_2.pdf) - [Dodatek emisních podmínek č. 1](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/7aaa68a7-efda-4495-8fa8-50df3fee9c96/documents/1781805399596-Dodatek1_EP_Polyfunk.dum-s-dentalni-klinikou.pdf) - [Výkaz zisku a ztráty za rok 2024](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/7aaa68a7-efda-4495-8fa8-50df3fee9c96/documents/1781368825418-dkd-2024-vykaz-zisku-a-z-traty-v-plnem-rozsahu-5.pdf) - [Rozvaha 2024](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/7aaa68a7-efda-4495-8fa8-50df3fee9c96/documents/1781368824942-dkd-2024-rozvaha-v-plnem-rozsahu-6.pdf) ## O projektu ## Polyfunkční dům s dentální klinikou ### Dostavba bytového domu v centru Hodonína s 12 byty a 5 zubními ordinacemi Výnos **15 % p.a.** | Měsíční výplata kuponu | Zajištění ručitelským prohlášením MD Capital (majetek cca 90 mil. Kč) * * * ## Kdo za projektem stojí Za projektem stojí developerská společnost DKD-invest s.r.o. ze skupiny MD Capital pod vedením Mgr. Martina Smolinského, který má více než 20 let zkušeností s výstavbou a prodejem bytových i rodinných domů a s vodohospodářskými projekty na jižní Moravě. Pod jeho vedením společnost realizovala výstavbu bytových domů v Břeclavi a Hodoníně, developerský projekt celé ulice zhruba 20 rodinných domů v Mikulově a aktuálně rekonstruuje hotel Miluška v Břeclavi v hodnotě 25 milionů korun. V portfoliu má i nákup nízkoenergetické nemovitosti v hodnotě 29 milionů korun. Za splacení dluhopisů ručí společnost MD Capital s majetkem v odhadní hodnotě cca **90 milionů korun**, do jejíhož portfolia patří bytový dům v Hodoníně za 53,5 milionu, penzion Miluška v Břeclavi za 23,7 milionu a pozemky v okolí Břeclavi. * * * ## Co je projekt Dům v centru Hodonína už stojí. Má **12 bytů** a celé přízemí bude vyhrazeno pro dentální kliniku s **5 zubními ordinacemi**. Jeden z bytů si již zakoupil zubní lékař. Po dokončení emitent byty rozprodá při očekávané ceně **85 000 Kč za m²** za celkem **53,5 milionu korun** a z těchto prostředků splatí dluhopisy. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části centra Hodonína, kde v nejbližší době žádné jiné nové byty nevzniknou. Celková hodnota projektu po kolaudaci činí zhruba **63 milionů korun**. * * * ## Proč má investice smysl ### Dům už stojí Nejde o stavbu na zelené louce, ale o dostavbu existující budovy. To výrazně snižuje riziko zpoždění i nákladů. ### Jasný výstup Emitent rozprodá 12 bytů za celkem 53,5 mil. Kč. Objem emise 24 mil. Kč představuje méně než polovinu očekávaného výnosu z prodeje, což dává dostatečnou rezervu. ### Žádaná lokalita Centrum Hodonína, žádná nová konkurenční výstavba v dohledné době. Kombinace bydlení a dentální kliniky vytváří přidanou hodnotu pro celý dům. ### Silný ručitel MD Capital s majetkem kolem 90 mil. Kč ručí za splacení dluhopisů. Úvěr u České spořitelny na nemovitost byl kompletně vyplacen. ### Velké plány do budoucna Po dokončení tohoto projektu emitent jedná o nákupu developerského projektu v Břeclavi s 11 bytovými domy, kde v průběhu 5 let vznikne více než 100 nových bytů v celkové hodnotě 550 milionů korun. * * * ## Shrnutí pro investora **Emitent** DKD-invest s.r.o. (skupina MD Capital) **Vedení** Mgr. Martin Smolinský **Obor** Development, stavební činnost **Projekt** Polyfunkční dům v centru Hodonína (12 bytů + dentální klinika s 5 ordinacemi) **ISIN** CZ0003569618 **Název emise** Polyfunkční dům s dentální klinikou **Výnos** 15 % p.a. (pevná sazba) **Výplata kuponu** Měsíčně **Celkový objem emise** 24 000 000 Kč **Nominální hodnota** 50 000 Kč **Minimální investice** 50 000 Kč (1 dluhopis) **Datum emise** 1\. 2. 2025 **Zajištění** Ručitelské prohlášení MD Capital (majetek cca 90 mil. Kč) **Očekávaný výnos z prodeje bytů** 53,5 mil. Kč **Hodnota projektu po kolaudaci** 63 mil. Kč Detail emise: https://maxdluhopisy.cz/nabidka-dluhopisu/dkd-invest