# Zelený dluhopis - Písková baterie VENIVICI Písková baterie VENIVICI představuje revoluci v ukládání tepelné energie. Jde o modulární velkapacitní systém (TES), který umožňuje průmyslovým podnikům transformovat levnou elektřinu na stabilní procesní teplo. S účinností přes 98 % tak VENIVICI radikálně snižuje náklady a zvyšuje energetickou nezávislost. | Parametr | Hodnota | | --- | --- | | Emitent | VENIVICI, s.r.o. | | ISIN | CZ0003579666 | | Úroková sazba | 12,00 % p.a. | | Frekvence výplaty úroků | Měsíční | | Jmenovitá hodnota | 10 000 Kč | | Minimální investice | 10 000 Kč | | Datum emise | 2026-01-01 | | Splatnost | 1. července 2029 | | Celkový objem emise | 23 000 000 Kč | | Stav | Aktivní | ## Dokumenty - [Smlouva o úpisu](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/VENIVICI_sml_ISIN.pdf) - [Přidělení ISIN](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/ISIN_CZ0003579666.pdf) - [Ručitelské prohlášení](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/VENIVICI_RP_ISIN.pdf) - [Emisní podmínky](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/VENIVICI_EP_ISIN.pdf) - [Dodatek k emisním podmínkám](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/1778143985129-venivici dodate.pdf) - [Přiznání k dani z příjmů právnických osob za rok 2024](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/DP_2024.pdf) - [Přiznání k dani z příjmů právnických osob za rok 2023](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/DP_2023.pdf) - [Investiční leták](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/Investicni_letak_Venivici.docx) - [Investorský balíček - strategie růstu](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/Investorsky_balicek_Venivici_strategie_rustu.docx) - [Podklad pro banku](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/Podklad_pro_banku_Venivici.docx) - [Výnosový model](https://cdn.maxdluhopisy.cz/bonds/00b176b1-a3fd-49e2-9619-b44b44705aa8/documents/Vynosovy_model_Venivici.docx) ## O projektu ## 🚀 Písková revoluce: Investujte do technologií, které mění energetický trh **Společnost Venivici s.r.o. představuje unikátní investiční příležitost v oblasti akumulace energie. Propojujeme revoluční pískové baterie s nejstabilnějším obchodním modelem současnosti: kombinací vlastního developmentu a bankovního financování krytého dlouhodobými kontrakty.** ### 💎 V čem spočívá technologický náskok Venivici? Na rozdíl od běžných řešení využíváme **tepelná úložiště s křemičitým pískem**, která řeší největší slabiny lithiových baterií: - **Životnost 50+ let:** Bez jakékoli ztráty kapacity v čase. Investujete do aktiva, které bude fungovat desítky let. - **Ekonomická dominance:** Výroba 1 GJ tepla nás stojí cca **82 Kč**. To je cena, které plyn ani elektřina ze sítě nemohou konkurovat. - **Absolutní ekologie:** Žádné vzácné kovy (lithium, kobalt), žádné riziko požáru, plná recyklovatelnost. - **Vysoká účinnost a teplota:** Písek nahříváme až na **400 °C**. Díky špičkové izolaci jsou tepelné ztráty minimální a energie je připravena k okamžitému použití. ### 💰 Obchodní strategie: Jak generujeme výnos? Náš model **Venivici Energy Investment** je postaven na maximální efektivitě kapitálu: 1. **Vlastní development:** Připravíme projekt FVE + pískové baterie pro konkrétního klienta (továrny, pivovary, wellness). 2. **PPA Kontrakty (Power Purchase Agreement):** Klient podepíše smlouvu na **10–20 let** o odběru levnější energie. To vytváří predikovatelný a bezpečný tok příjmů. 3. **Bankovní páka:** Naše projekty jsou natolik bonitní, že **banky financují až 90 % nákladů**. Kapitál investorů slouží jako nezbytný „akcelerátor“ (vlastní zdroje), který spouští realizaci. 4. **Rychlá obrátka (6–12 měsíců):** Po dokončení a zasmluvnění projekt prodáme energetickému provozovateli. Investorům je vyplacen výnos a kapitál se vrací do dalšího cyklu. ### 🏭 Cílové sektory a tržní potenciál Soustředíme se na provozy s vysokou a stabilní spotřebou tepla, kde naše baterie umožňují **20 a více plných cyklů ročně**, což dramaticky zkracuje návratnost: - **Potravinářství:** Pasterizace v mlékárnách, varny v pivovarech. - **Průmyslová výroba:** Lakovny, sušárny dřeva, textilky. - **Wellness a služby:** Celoroční ohřev bazénů a lázní. ### 🛡️ Bezpečnost vaší investice Chápeme, že bezpečnost je pro investora prioritou. Proto náš program stojí na pevných základech: - **Reálná aktiva:** Vaše investice je podložena hmatatelnou technologií, panely a infrastrukturou s vysokou tržní hodnotou. - **Bankovní kontrola:** Spoluúčast banky znamená, že každý projekt prošel přísným risk-managementem a auditem. - **Smluvní zajištění:** Každý projekt má předem podepsaného koncového odběratele (Klienta) skrze Smlouvu o dílo a PPA kontrakt. - **Nezávislost:** Nejsme závislí na dotacích. Náš model je ziskový díky obrovskému rozdílu mezi cenou výroby z písku a cenou energií na trhu. ### 📈 Strategie růstu: Budujeme lídra trhu Venivici má jasně definovanou cestu, jak ovládnout segment průmyslového ukládání tepla: - **Rok 1:** Realizace 2–3 referenčních projektů pro potvrzení technologické dominance. - **Rok 2:** Rozšíření týmu a navýšení kapacity na **5–8 projektů ročně**. - **Rok 3:** Stabilní pipeline projektů s cílem dosáhnout ročního zisku v řádu **desítek milionů korun**. * * * **Vydělávejte na energiích budoucnosti. S Venivici neinvestujete do slibů, ale do technologie, která má své zákazníky, své bankovní financování a jasnou ekonomickou převahu.** ### Proč investovat do projektu pískových baterií? Klíčem k vysoké návratnosti je intenzivní cyklování. Naše cílové sektory (průmysl, zemědělství, wellness) umožňují 20 a více plných cyklů ročně, což dramaticky zkracuje dobu návratnosti investice oproti čistě sezónnímu uložení. - **Nízké náklady:** Výroba 1 GJ tepla za cca 82 Kč. - **Vysoká účinnost:** Minimální tepelné ztráty díky špičkové izolaci. - **Modularita:** Systém roste s potřebami klienta – od základního modulu M4 až po rozsáhlé bateriové parky. - **Ekologie:** Využití přírodního písku a eliminace fosilních paliv. ### Cílové aplikace Strategicky se zaměřujeme na provozy s vysokou spotřebou tepla: - **Potravinářství:** Pasterizace v mlékárnách, varny v pivovarech. - **Průmyslová výroba:** Lakovny, sušárny dřeva a bylin. - **Ubytovací kapacity:** Ohřev bazénů a TUV v hotelech a aquaparcích. - **Zemědělství:** Celoroční vytápění skleníků a farem. ##### Investiční plán a ekonomika emise (v Kč) Položka investičního záměruPředpokládaný nákladPořízení 25 kontejnerových jednotek VENIVICI19 750 000 KčInstalace a provozní náklady (3 roky)3 250 000 KčCELKEM23 000 000 Kč #### Predikce zisku a rentabilita ##### VÝNOSOVÝ MODEL – ENERGETICKÉ PROJEKTY Tento dokument představuje zjednodušený finanční model realizace projektů fotovoltaických elektráren s tepelným úložištěm energie určených pro průmyslové a komerční objekty. ##### 1\. Model jednoho projektu Typický projekt obsahuje instalaci fotovoltaické elektrárny a systému tepelného úložiště, který umožňuje efektivní využití vyrobené energie. Modelové finanční parametry projektu: - Celková investice projektu: 40 000 000 Kč - Bankovní financování (90 %): 36 000 000 Kč - Vlastní kapitál projektu (10 %): 4 000 000 Kč - Doba realizace: 6–12 měsíců ##### 2\. Prodej dokončeného projektu Po dokončení projektu dochází k jeho prodeji energetickému provozovateli, který zařízení dlouhodobě provozuje formou dodávky energie zákazníkovi. Modelový scénář: - Prodejní cena projektu: 46 000 000 Kč - Splacení bankovního úvěru: 36 000 000 Kč - Hrubý zisk projektu: cca 10 000 000 Kč - Po odečtení nákladů a rezerv: cca 6 000 000 Kč čistého zisku projektu ##### 3\. Výnos pro investory Investoři financují vlastní kapitál projektu prostřednictvím dluhopisového programu. Příklad návratnosti: - Investovaný kapitál: 4 000 000 Kč - Čistý projektový zisk: cca 6 000 000 Kč - Možný výnos investorů: 10–15 % ročně dle struktury financování ##### 4\. Model více projektů ročně Skutečný potenciál společnosti spočívá v realizaci více projektů ročně. Modelový scénář: - 5 projektů ročně - Průměrný čistý zisk na projekt: 6 mil. Kč - Celkový roční zisk: cca 30 mil. Kč ##### Zkušenosti majitele projektu Pan Pavel Baťka se v oboru stavebnictví pohybuje více než 15 let, díky čemuž disponuje dlouholetými zkušenostmi s realizací obdobných projektů. Společnost Venivici vede od jejího založení v roce 2014. Praxi v oblasti energetiky získal ve společnosti Schlieger, s.r.o., kde působil na pozici energetického specialisty se zaměřením na solární systémy, tepelná čerpadla a zařízení pro ohřev vody. #### Pilotní projekty v Evropě Tepelná bateriová úložiště jsou již v provozu ve vícero státech v Evropě. ##### Finsko: Průkopník pískové akumulace První ‚písková baterie' na světě byla instalována v roce 2022 v rámci teplárenské elektrárny **Vatajankoski**. Disponuje výkonem **100 kW** a kapacitou přibližně **8 MWh** tepla a je plně napojena k distribučnímu systému dálkového vytápění. - **Velká instalace v Pornainen:** Od roku 2025 zde funguje nejvýkonnější pískové úložiště tepla na světě s výkonem až **1 MW** a kapacitou **100 MWh**. Systém slouží k dálkovému vytápění města a výrazně snižuje emise CO2 oproti fosilním zdrojům. ##### Česko a další evropské země V České republice již vznikají menší komerční i rezidenční písková úložiště (např. pro rodinné domy nebo podniky), která využívají přebytky solární energie k tepelné akumulaci. Podobné instalace vznikají nebo se testují i v dalších zemích: - **Německo** - **Švédsko** - **Dánsko** Zatímco ve Finsku již fungují velké komerční celky, v ostatních zemích se momentálně jedná především o pilotní projekty a aplikace menšího rozsahu. #### Konverze energetiky Společným cílem jsou podnikatelské aktivity spojené s konverzí energetiky Klienta na decentrální s vlastní produkcí bezemisních energií, které budou spotřebovávány v místě jejich výroby. Záměrem je zajištění takového Projektu, kde bude provedena konverze stávající energetiky Klienta na **decentrální, antisystémový, státem podporovaný, environmentální, energetický zdroj produkující čisté a bezemisní energie, která bude produkována uvedenými Energetickými technologiemi.** Bezemisními energiemi jsou zamýšleny **elektřina, ale i teplo určené pro ohřev teplé vody, vytápění budov, hal, skladů a dodej technologického tepla pro zajištění výrobních procesů pro potřeby Klienta.** Účelem Smlouvy je průkazně upravit postoupení a převzetí práv a povinností předmětného Projektu. Strana I zajišťuje za úplatu ve prospěch Strany II vhodného cílového Klienta s uzavřenou **Smlouvou PPA, Smlouvou SVR i Smlouvou o dílo**. Strana II financuje, realizuje, vlastní a provozuje takovýto Projekt. #### PPA kontrakt (Power Purchase Agreement) **PPA kontrakt** je dlouhodobá smlouva o nákupu elektřiny, obvykle přímo od výrobce energie. Výrobce elektřiny (např. majitel fotovoltaické elektrárny) uzavře smlouvu s odběratelem (firma, továrna, obchodní řetězec apod.), který se zaváže odebírat elektřinu za předem dohodnutou cenu a dobu. ##### Jak PPA funguje v praxi Například: firma postaví FVE na střeše nebo na pozemku, investor elektrárnu financuje, firma pak 10–20 let odebírá elektřinu za pevnou cenu. Výhody: - Stabilní cena elektřiny - Levnější energie než ze sítě - Zelená energie - Bez vlastní investice ##### Typy PPA - **On-site PPA** – elektrárna je přímo u odběratele (na jeho střeše/pozemku) - **Off-site PPA** – elektrárna je jinde, elektřina jde přes síť - **Virtuální PPA** – jen finanční vyrovnání ceny, fyzicky jde elektřina ze sítě ##### Proč se to teď hodně řeší Firmy chtějí fixní cenu energie, splnit ESG / ekologické cíle a snížit závislost na trhu. Investoři chtějí jistotu odběru. **Jsme jediná firma na českém trhu, která umí řešit kombinaci výroby elektřiny z fotovoltaických panelů a zároveň ukládání tepla do pískových baterií, prostřednictvím PPA kontraktů (dlouhodobý pronájem).** * * * * * * Detail emise: https://maxdluhopisy.cz/nabidka-dluhopisu/piskova-baterie-venivici Web emitenta: https://venivici.eu/