Apartmány Andělská Hora 12/28

Investice do apartmánového resortu v CHKO Jeseníky, postaveného z revitalizovaných lodních kontejnerů

Parametry dluhopisu

Dokumenty emise

• Ručitelské prohlášení
• Emisní podmínky
• Smlouva o úpisu dluhopisů

O projektu

12 % p.a. | Kupon měsíčně | Minimální investice 50 000 Kč

Investice do apartmánového resortu v CHKO Jeseníky, postaveného z revitalizovaných lodních kontejnerů

Kdo za projektem stojí

Emitentem dluhopisů je HANDEL STAV HOME s.r.o., dceřiná společnost developerské skupiny STAV KONT development s.r.o. Zakladatelem obou firem je Jakub Zaviačič.

Ke kontejnerové výstavbě se dostal už při studiu na VŠB v Ostravě, kde v roce 2014 postavil prototyp energeticky soběstačné zimní ubytovny pro lidi bez domova. Projekt vyhrál Social Impact Award, následující rok obsadil druhé místo mezi šedesáti projekty z osmi evropských zemí a získal cenu děkana za nejlepší projekt. Další ocenění přišlo v roce 2021, kdy jeho kontejnerová kavárna v pražských Holešovicích získala cenu veřejnosti v soutěži Grand Prix Architektů.

Firma dnes provozuje vlastní výrobní závod o ploše 3 000 m² v Tvrdonicích u Břeclavi s vlastními svářečskými, lakovacími a kompletovacími centry. Architektonický návrh resortu zpracovalo brněnské studio MAJAG.

Co je Apartmány Andělská Hora

Apartmánový resort na svahu nad obcí Andělská Hora v CHKO Jeseníky, citlivě zasazený do kopce s výhledy do krajiny a se sjednoceným architektonickým výrazem.

První etapa zahrnuje 14 rekreačních apartmánů, 3 rodinné domy a wellness centrum s kavárnou a recepcí. Druhá etapa přidá dalších 6 rodinných domů.

Objekty vznikají z lodních kontejnerů, které by jinak skončily ve šrotu. Prefabrikace probíhá ve výrobním závodě, na místě se jednotky usazují a dokončují. Výsledkem je kombinace industriálního výrazu s přírodními materiály, mimo jiné s opalovaným dřevem.

Proč je tato investice výjimečná

32 milionů korun za 3 hodiny a 38 minut

V květnu 2025 vybral projekt tuto částku na investiční platformě Investown. První tranše 2,57 milionu byla rozebrána za 14 minut, druhá 8,7 milionu o tři minuty později, třetí 7,7 milionu za necelých 45 minut. Nejde o tvrzení developera, ale o doložené chování tisíců investorů, které popsal magazín Euro i server Newstream.

Stavba stojí a sítě jsou hotové

Všech 14 apartmánových jednotek je usazeno a dokončeno, tři rodinné domy vyrobeny a usazeny na pozemku. Vybudovány jsou opěrné stěny, kompletně zrealizován vodovod i čistírna odpadních vod, provedeno těleso komunikace a rozpracovány dokončovací práce v areálu. Vzorový rodinný dům a dva apartmány jsou hotové na klíč včetně spotřebičů a vybavení. U horského projektu je právě infrastruktura nejnáročnější částí výstavby. Peníze z emise jdou do dokončení, ne do rozjezdu.

Oceňovaný tým s vlastní výrobou

Za projektem stojí držitel Social Impact Award a ceny veřejnosti Grand Prix Architektů, který nestaví přes subdodavatele, ale ve vlastním závodě. Developer tak není závislý na kapacitách ani cenotvorbě stavebních firem a krátká stavební sezóna na horách ho zdaleka tolik nelimituje jako u klasické výstavby.

Lokalita, která funguje celý rok

Ski areál Annaberg leží 600 metrů od resortu, lázně Karlova Studánka 9 km, Praděd 9,5 km a velké středisko Karlov pod Pradědem 13 km. Annaberg nabízí 3,9 km sjezdovek, z toho 2,7 km zasněžovaných, čtyři vleky, večerní lyžování do 21 hodin, 52 km běžeckých tratí a největší dětské lyžařské hřiště v Jeseníkách. Celoroční lázeňský provoz v Karlově Studánce drží návštěvnost i mimo zimu, což u horských apartmánů bývá hlavní slabina.

Region, kde návštěvnost roste

Ve druhém čtvrtletí 2025 se v Jeseníkách ubytovalo 49 453 osob, meziročně o více než 6 procent více. Celý Moravskoslezský kraj rostl o necelá 2 procenta, Jeseníky tedy rostou rychleji než kraj jako celek. Samotný Praděd navštívilo v roce 2025 zhruba 250 000 turistů a resort od něj dělí 9,5 km.

Udržitelnost s konkrétním obsahem

Stavba z lodních kontejnerů není marketingové tvrzení, ale doložitelný příklad cirkulární ekonomiky. Modulární výstavba v CHKO navíc znamená citlivější zásah do krajiny než klasická stavba.

Kam vaše peníze půjdou

Prostředky z emise financují dokončení a rozšíření projektu, tedy wellness centrum s kavárnou a recepcí, dokončovací práce první etapy a výstavbu šesti rodinných domů ve druhé etapě. Zdrojem splacení dluhopisů je výnos z prodeje jednotek.

Shrnutí pro investora

Detail emise a objednávka · Web emitenta